C&W SECURISE UN BAIL A LONG TERME POUR DELOITTE


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Le défi

Deloitte, un chef de file dans le secteur des services au Canada et dans le monde offre des services de conseil et d'audits fiscaux et financiers. Ayant dû faire face à des problèmes logistiques -ses employés étant présents dans de nombreux endroits de la région du Grand Toronto, Deloitte a reconnu que le temps était venu pour moderniser son modèle d'affaires, afin de rester à la fine pointe de dynamiques commerciales évoluant constamment.


La solution

Deloitte a signé un contrat pour que Cushman & Wakefield puisse travailler aux côtés de son équipe en interne, afin de faire une vérification complète des besoins en termes de bureaux de Deloitte Toronto. Après avoir analysé un grand nombre de scenarii et d'options, il a été conclu que la meilleure solution permettant d'atteindre le plus haut taux d'occupation consistait à consolider les installations de l'entreprise dans un seul bâtiment situé dans le secteur financier de Toronto. Avec plus de 3500 employés à consolider provenant de plusieurs bureaux, Deloitte avait besoin de plus de 400000 pi.ca. d'espaces de bureaux, à un emplacement de premier choix situé au centre ville qui soit proche de la Gare Union -le pôle d'échange multimodal de Toronto-


Les résultats

En Juin 2012, Deloitte a annoncé des plans de consolidation de ses bureaux dans la région du Grand Toronto au sein d'un seul et même bâtiment, la tour Est du centre Bay Adelaide actuellement possédée par le propriétaire de bureaux Brookfield. En acceptant de louer 419000 pi.ca. -environ 43% du bâtiment- le projet a pu être lancé.
Située juste à côté de la tour Ouest du centre Bay Adelaide, au cœur du secteur financier de Toronto, la tour de bureaux de 44 étages représentant une surface de 980000 pi.ca. devrait recevoir la certification LEED platine, dès la finalisation de sa construction en 2015.
En tant que locataire-clé de la tour, Deloitte bénéficiera d'une adresse prestigieuse en centre ville, aura des droits sur la tour et bénéficiera, avant tout, de l'opportunité de transformer ses espaces et sa culture d'entreprise en créant un campus de bureau visionnaire et collaboratif dans l'un des quartiers les plus réputés de Toronto
La transaction conclue avec succès n'a pas seulement permis de débuter la construction de nouveaux bureaux, elle a aussi permis à Deloitte de s'adonner à un exercice de "construction urbaine" qui comprendra des caractéristiques de construction uniques qui auront pour effet de transformer littéralement un secteur "usé" en l'un des secteurs les plus prisés de la ville
Cushman & Wakefield a négocié avec succès les modalités d'extension ou de résiliation du bail pour certains lieux, afin de s'aligner avec l'emploi du temps de consolidation. Notre service d'occupation stratégique a travaillé en partenariat étroit avec Deloitte, Brookfield et l'équipe responsable de la conception, afin d'aider à apporter des solutions "originales". Cet effort collaboratif a permis à Deloitte de créer un espace de travail dynamique et de remplir ses objectifs en matière de responsabilité d'entreprise, respectant à la fois ses engagements pris auprès des clients, des gens et du centre ville de Toronto.

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George Tedder

George Tedder

Vice Chairman, Office Leasing

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