Analyse des conflits et soutien au contentieux

L’équipe Analyse des conflits et soutien au contentieux (Dispute Analysis & Litigation Support) de Cushman & Wakefield offre une gamme de services portant essentiellement sur les litiges immobiliers commerciaux complexes mettant en jeu les enjeux économiques des biens immobiliers, l’analyse des conflits, la théorie des dommages et intérêts et les services d’assistance judiciaire. Cette activité repose sur des principes scientifiques et sur des individus hautement qualifiés maîtrisant l’art d’intégrer ces principes dans le contexte juridique au sein duquel ils évoluent.

Notre équipe est dotée de compétences fondamentales en évaluation de biens immobiliers, en économie, en finance, en statistiques, en théorie des dommages et intérêts, en rapports de témoins experts et en techniques de recherche-sondage . S’appuyant à la fois sur des compétences quantitatives et techniques et sur des expériences largement diversifiées, cette activité est en mesure d’offrir à ses clients les avantages d’une démarche de résolution de problèmes multidisciplinaire caractérisée par une approche collaborative, une expertise spécialisée et un leadership d’opinion reconnu.

Nos clients comprennent des cabinets d’avocats, des organismes gouvernementaux, des promoteurs, des investisseurs et des prêteurs. Voici quelques exemples illustrant les nombreuses expériences que nous avons emmagasinées :

  • Calcul de dommages et intérêts résultant de violations d’un contrat et d’une responsabilité fiduciaire, d’une contamination et d’une atteinte à l’environnement, de défauts de construction et de la responsabilité du prêteur;
  • Évaluation de nombreux types de biens immobiliers et de participations immobilières, notamment les participations dans des partenariats immobiliers et les autres participations partielles ou fractionnaires, les participations immobilières obligataires ou capitalistiques, les portefeuilles multiactifs, les centres commerciaux locaux ou régionaux, les parcours et les complexes touristiques de golf ainsi que les autres biens hôteliers, les installations d’aide à la vie autonome et les autres installations de santé, les installations sportives et de divertissement, les biens faisant intervenir une protection ou des servitudes de façade, les cimetières, les corridors de transport ferroviaires et de transport par pipeline, les installations pour l’industrie lourde, les décharges, les installations de stockage et de distribution, les domaines en tenure à bail, les viagers, les domaines résiduels et les domaines en fonds affermés;
  • Impôts fonciers, droits de mutation et autres questions fiscales;
  • Arbitrages et médiations;
  • Procédures relatives au droit d’expropriation portant sur des biens immobiliers importants et sur des problèmes complexes;
  • Évaluations de pratiques exemplaires;
  • Actions en recours collectif;
  • Affaires de fautes professionnelles.

En sus des services ci-dessus, nous offrons, entre autres, des services supplémentaires dans les domaines suivants :

  • Cartographie SIG et préparation du procès et des autres pièces;
  • Études d’événements et analyse de séries temporelles;
  • Recherche universitaire;
  • Enquêtes criminalistiques

Comment pouvons-nous vous aider?

 

Analyse de conflits

L’analyse de conflits intervient au tout début de chaque mission en vue de déterminer les enjeux techniques pertinents et de permettre une compréhension exhaustive des composantes immobilières et financières de l’affaire. Nos experts évaluent les tenants et les aboutissants du dossier et permettent une mise en contexte et une meilleure appréhension de ses composantes immobilières et financières. Nous épaulons également les avocats pour déterminer s’il y a lieu de poursuivre en justice, de choisir une solution de résolution du conflit différente ou d’adopter une autre ligne de conduite.

Consultation en cas de litiges

Nous aidons les juristes à cerner les points saillants d’une affaire, à élaborer des stratégies juridiques et à choisir les experts potentiels et les équipes d’experts.

Témoignage d’expert

Nous fournissons aux clients des témoignages d’experts relatifs aux questions économiques et aux enjeux sur le plan des dommages et intérêts pour un bien immobilier.

Assistance judiciaire

Nous vous aidons à définir des angles d’attaque sur les différents aspects du dossier, à rédiger des rapports de réfutation de preuves et des mémoires d’après procès et à préparer les contre-interrogatoires.

Les avantages de notre démarche et notre valeur ajoutée

 

Une démarche orientée

L’analyse des conflits survient au tout début de chaque mission, permettant ainsi à nos professionnels de déterminer les enjeux techniques pertinents et de pleinement appréhender les composantes immobilières et financières de l’affaire en s’assurant que le client bénéficie d’une assistance optimale.

Notre expérience et nos Ressources

 

Lorsqu’un conflit fait intervenir une composante immobilière significative ou des questions de nature immobilières, l’activité Analyse des conflits et soutien au contentieux est idéalement adaptée pour vous épauler. Aucun autre fournisseur de services d’assistance de ce type ne possède notre expérience et l’ampleur de nos ressources en la matière; l’immobilier constitue le cœur de métier de Cushman & Wakefield. Les entreprises capables de proposer cette combinaison unique d’expertise spécialisée en soutien au contentieux, d’une équipe chevronnée et dûment formée et des immenses ressources d’une entreprise immobilière d’envergure nationale et mondiale, sont peu nombreuses sur le marché. L’activité Analyse des conflits et soutien au contentieux et Cushman & Wakefield dans son ensemble sont en mesure de maximiser les avantages qu’elles offrent à leurs clients grâce à une association extrêmement efficace de ressources et de capital intellectuel.

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Brian Kriter

Executive Managing Director, Americas Business Development Lead

T: +1 416 359-2434

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